🏗️ Vastaanottotarkastus: merkitys ja tarkoitus
Vastaanottotarkastus on tilaajan ja urakoitsijan yhteinen toimenpide, jossa tarkastetaan, onko urakkasuoritus tehty sopimuksen mukaisesti. Tarkastuksessa todetaan mahdolliset virheet ja puutteet sekä sovitaan niiden korjaamisesta. Tarkastus on edellytys rakennuskohteen vastaanottamiselle ja vastuun siirtymiselle urakoitsijalta tilaajalle.
📅 Tarkastuksen ajankohta ja järjestäminen
Sekä tilaajalla että urakoitsijalla on oikeus pyytää vastaanottotarkastusta, kun rakennuskohde on siinä valmiudessa, että mahdolliset keskeneräiset työt voidaan saattaa valmiiksi ennen tarkastusta (YSE 71.1 §). Pyyntö on tehtävä kirjallisesti, ja tarkastus on aloitettava viimeistään 14 vuorokauden kuluessa pyynnön tiedoksisaamisesta (YSE 71.2 §).
📝 Tarkastuspöytäkirjan sisältö
Vastaanottotarkastuksessa laaditaan pöytäkirja, johon merkitään muun muassa:
- Hyväksytäänkö työntulos vastaanotettavaksi ja missä laajuudessa (YSE 71.5 a §).
- Mahdolliset virheet ja puutteet sekä niiden korjausaikataulu (YSE 71.5 c §).
- Virheet, joista voidaan sopia arvonvähennys urakkahinnasta (YSE 71.5 d §).
- Takuuaikojen alkamis- ja päättymisajankohdat (YSE 71.5 k §).
Ennen virhemerkintöjen tekemistä urakoitsijalle on varattava tilaisuus antaa lausuntonsa, joka otetaan pöytäkirjaan (YSE 71.6 §).
⚖️ Oikeuskäytäntö ja kirjallisuus
Vastaanottotarkastuksen merkitystä on käsitelty oikeuskäytännössä ja oikeuskirjallisuudessa. Esimerkiksi Korkein oikeus on todennut, että vastaanottotarkastus on keskeinen vaihe urakkasopimuksen täyttämisessä ja vastuun siirtymisessä. Oikeuskirjallisuudessa, kuten Hemmon Sopimusoikeus II -teoksessa, korostetaan tarkastuksen dokumentoinnin ja virheiden yksilöinnin tärkeyttä.
✅ Tilaajan tarkistuslista
- Varmista, että rakennuskohde on tarkastusvalmis.
- Tee kirjallinen pyyntö vastaanottotarkastuksesta.
- Laadi tarkastuspöytäkirja huolellisesti ja yksilöi mahdolliset virheet.
- Sovi virheiden korjausaikataulu ja pidä kirjaa sovituista toimenpiteistä.
Vastaanottotarkastus on tärkeä vaihe urakkasopimuksessa, joka vaikuttaa osapuolten oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Huolellinen valmistautuminen ja dokumentointi ovat avainasemassa onnistuneessa tarkastusprosessissa.
📞 Tarvitsetko apua vastaanottotarkastukseen liittyvissä kysymyksissä?
Vastaanottotarkastus voi herättää monia juridisia kysymyksiä — etenkin silloin, jos rakennuskohteessa havaitaan virheitä tai tilaajalla on epäselvyyksiä urakoitsijan suorituksesta.
🔹 Onko sinulla epävarmuutta, miten virheet kirjataan pöytäkirjaan?
🔹 Tarvitsetko apua urakoitsijan vaatimusten käsittelyssä?
🔹 Onko urakkasopimus epäselvä tai puutteellisesti dokumentoitu?
💼 Lakiasiaintoimisto Suomen Laatujuristit Oy on erikoistunut rakennusurakan sopimus- ja riita-asioihin. Autamme sinua varmistamaan, että tarkastus tehdään oikein — ja että oikeutesi toteutuvat.
